TRÄUMEN SIE NOCH - ODER SIND SIE SCHON INHABER

CH-4106 Therwil, Auf Anfrage

CHF 525'000.-

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Laden an top Lage von Therwil. Der charmante Verkaufsraum bietet Ihnen genügend Platz um Ihre Ideen umzusetzen und die Kunden durch Ihr Angebot zu begeistern. Dank den grosszügigen und bodentiefen Schaufenstern zeigt sich der Verkaufsraum freundlich und lichtdurchflutet, wodurch Sie die Möglichkeit haben Passanten neugierig zu machen und Ihnen einen Einblick in Ihr Geschäft gewähren. Die individuellen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen viele Interessentengruppen an und lassen keine Wünsche offen. Kommen Sie am besten vorbei und gestalten Sie Ihr neues Geschäft.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- zwei separate und automatische Glaseingänge
- Parkplätze für Kunden vorhanden
- Preis inkl. Tiefgaragenparkplatz
- Reduit und Stauraum
- inkl. Keller
- dank der zentralen Lage, Laufkundschaft
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung für die Pause
- und vieles mehr

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

zentral,

Gemeinde

Therwil ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 547'620 Einwohner (2017) und 251'092 Haushalte (2016). Die Gemeinde Therwil selber hat 9'943 Einwohner (2017), verteilt auf 4'251 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 70 Personen. 34.6% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 39.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 26% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 560 Betriebe mit 3'118 Beschäftigten weist die Gemeinde Therwil im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 39 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 279 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'285 vollzeitäquivalenten Stellen sind 61.3 (3%) im 1. Sektor, 547 (24%) im Industrie- und 1'676 (73%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Therwil aus erreichbaren Zentren sind Basel (17 Min.), Delémont (36 Min.) und Porrentruy (44 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Basel (33 Min.), Delémont (55 Min.) und Olten (60 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 4'592 Wohneinheiten auf, wovon 1'869 Einfamilienhäuser und 2'723 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 40.7% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 37 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 0.83% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.35% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 16 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Therwil von einer Zusatznachfrage von 657 Wohnungen (pro Jahr: 44) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11'793 CHF/m², bei den EWG bei 8'875 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 242 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'210 - 1'665 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'945 - 2'670 CHF/m² (EWG) bzw. 1'145 - 2'195 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Unteres Baselbiet um 67.8% zugelegt (Bauland für EFH: 110.6%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 97.4% (Bauland für MFH mit EWG: 200.3%). Der Markt der Gemeinde Therwil ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Geschäftsstraße
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Bahnanschluss
Aussenbereich
Begrünung
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Hell
Boden
Stein
Zustand
Neuwertig

Angaben

Kategorie
Ladenfläche
Referenz-Nr.
4106.03
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Netto Fläche
~ 100 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Anzahl der Lagerstätten
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
6 km
Post
200 m
Bank
150 m