AN LÄNDLICHER LAGE UND DOCH SEHR ZENTRAL

CH-5242 Birr, auf Anfrage

CHF 1'800.-/Monat, inkl.NK

Beschreibung

Auf der Suche nach einem passenden Nachmieter per November, offerieren wir diese grosszügige und modern ausgestattete Dachwohnung. Das Raumprogramm präsentiert sich durchdacht und optimal dem Alltag angepasst. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer wie auch die offene Küche, bestechen ebenso, wie die grossen Zimmer, welche sich trotz Dachschräge sehr gut einrichten lassen. Zusätzlich sorgt der wohnungsinterne Dachstock für weiteren Stauraum welcher auch optional als Hobbyraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit der top Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ohne Probleme den nahe gelegenen Wald, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal eignet sich dieses Angebot für eine kleine Familie, Paare oder auch Senioren (Lift vorhanden).

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- zentrale Lage in ruhigem Wohnquartier
- helle Räumlichkeiten
- platz bietende, offene Küche 
- kompletter Dachstock nutzbar, mit Direktzugang von der Wohnung
- ein Garagenplatz à CHF 120.00 Mtl. kann dazu gemietet werden

Für Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Birr ist gemäss BFS eine «periurbane Industriegemeinde hoher Dichte» im Kanton Aargau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Birr zählt 4'466 Einwohner (2017), verteilt auf 1'685 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.7 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 35 Personen. 20% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 34.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 45.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach gesunken und für Ledige stabil geblieben. 166 Betriebe mit 2'568 Beschäftigten weist die Gemeinde Birr im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 11 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 33 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'324 vollzeitäquivalenten Stellen sind 32.1 (1%) im 1. Sektor, 1'569 (68%) im Industrie- und 722.8 (31%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Birr aus erreichbaren Zentren sind Brugg (12 Min.), Baden (16 Min.) und Lenzburg (16 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Lenzburg (12 Min.), Brugg (14 Min.) und Baden (21 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 1'821 Wohneinheiten auf, wovon 536 Einfamilienhäuser und 1'285 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 29.4% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Birr aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 416 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
5242.01
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 105 m²
Baujahr
2010
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Inklusiv (CHF 150.-/Monat)

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 120.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas ZOGG
Mob. 076 801 19 78

Distanzen

Geschäfte
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
850 m
Sekundarschule
890 m