EXKLUSIVER WOHNGENUSS MIT TRAUMAUSSICHT

CH-3123 Belp, auf Anfrage

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

Diese top moderne Wohnung mit exklusivem Ausbau befindet sich an einer ruhigen, zentralen Lage. Das schöne Naherholungsgebiet eignet sich perfekt für eine Familie. Der gut durchdachte Grundriss mit den lichtdurchfluteten Zimmern lässt jedes Herz höher schlagen. Die luxuriöse Traumküche, ausgestattet mit der modernsten Haustechnik und das Elternschlafzimmer mit Ankleide lassen keine Wünsche offen. Zudem geniessen Sie die schönen Tage auf Ihrer grossen und sonnenverwöhnten Terrasse mit fantastischer und einmaliger Weitsicht in die Bergwelt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen!

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgenden Vorteile:

- Lift direkt in die Wohnung
- grosszügiger Grundriss mit hellen Zimmer
- ruhige und zentrale Lage
- zwei grosse, zum Teil gedeckte Terrassen
- Solaranlage und Komfortlüftung
- Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien
- barrierefrei gebaut
- Wertgutachten: 1,6 Mio

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ländlich, ruhig und doch zentral

Gemeinde

Belp ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Bern. Belp ist Teil der Agglomeration Bern mit 187'913 Haushalten (2016) und 415'485 Einwohnern (2016). Belp zählt 11'534 Einwohner (2016) bzw. 5'187 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 119 Personen. 30.6% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 33.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 35.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach gesunken und für Ledige schwach angestiegen. 742 Betriebe mit 5'233 Beschäftigten weist die Gemeinde Belp im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 4 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 105 Beschäftigten seit 2011. Von den 3'956 vollzeitäquivalenten Stellen sind 197.9 (5%) im 1. Sektor, 1'105 (28%) im Industrie- und 2'653 (67%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Belp aus erreichbaren Zentren sind Bern (15 Min.), Thun (20 Min.) und Schwarzenburg (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Bern (30 Min.), Thun (32 Min.) und Burgdorf (35 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 5'505 Wohneinheiten auf, wovon 949 Einfamilienhäuser und 4'556 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 17.2% im landesweiten Vergleich (22.6%) unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 86 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.66% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.85% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 47 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Belp von einer Zusatznachfrage von 652 Wohnungen (pro Jahr: 43) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'356 CHF/m², bei den EWG bei 6'900 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 193 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 935 - 1'315 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'340 - 1'980 CHF/m² (EWG) bzw. 595 - 1'330 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Bern um 63.3% zugelegt (Bauland für EFH: 119.1%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 70.8% (Bauland für MFH mit EWG: 153.6%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 7.6% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 104.1%). Der Markt der Gemeinde Belp ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Kaminanschluss für Schwedenofen
Badewanne
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Dreifachverglasung
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
300.301.02J.201219.301
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
~ 175 m²
Nutzfläche
~ 263 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
2.1 km
Kindergarten
2.88 km
Grundschule
2.23 km
Sekundarschule
2.53 km