LIFESTYLE UND WOHNGENUSS MIT UNBEZAHLBARER AUSSICHT

CH-4410 Liestal, Auf Anfrage

CHF 1'979'000.-

Beschreibung

Ihre Wünsche und Erwartungen umzusetzen, ist unser Ziel. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Wohnung selbst mit. Diese exklusive und luxuriöse Attikawohnung besticht durch eine einzigartige und grosszügige Architektursprache und dank den grosszügigen und bodentiefen Fenster zeigen sich die Räumlichkeiten freundlich und hell. Das gehobene Wohnquartier bietet die ersehnte Ruhe für erholsame Stunden und einen fantastischen Weitblick. Sie sind geschäftlich viel unterwegs?
Dann ist das eine top Lage für Sie. Der Autobahnanschluss liegt 2.5 Km weit. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man in 10 Min. in Basel. Alle weiteren Großstädte wie Zürich, Bern und Luzern sind innert einer Stunde erreichbar. Die Liegenschaft ist auf äusserst hohen Wohnkomfort im Innen- und Aussenbereich ausgerichtet und verfügt über viele Extras. Geniessen Sie die Ruhe und die herrliche Panoramaaussicht bei einem Glas Wein auf der weitläufigen und sonnen verwöhnten Terrasse. Kommen Sie am besten vorbei und verlieben Sie sich! 

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:
- Lift direkt in die Wohnung
- grosse, zum Teil gedeckte Terrasse (80 m²)
- rahmenlose Schiebefenster " Sky Frame "
- Möglichkeit bis zu 6 weitere Parkplätze mieten / oder kaufen
- Bio-Entkalkungsanlage
- 100 % Privatsphäre mit Eigenheimfeeling
- Ihre Wünsche werden berücksichtigt: wählen Sie Ihre Böden, Bäder und Küche nach Ihrem Geschmack

- Digitalisierung (Smarthome Steuerung via Smartphone, Tablett und intelligenter Lichtschalter), Free Cooling (aircondition) und kontrollierte Lüftung     möglich
  Sprechen Sie mich an, ich berate Sie gerne.

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Liestal ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 547'620 Einwohner (2017) und 251'092 Haushalte (2016). Die Gemeinde Liestal selber hat 14'264 Einwohner (2017), verteilt auf 6'265 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 95 Personen. 31.9% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 32.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 35.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 1'524 Betriebe mit 16'529 Beschäftigten weist die Gemeinde Liestal im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 188 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 966 Beschäftigten seit 2011. Von den 12'662 vollzeitäquivalenten Stellen sind 41.8 (0%) im 1. Sektor, 1'900 (15%) im Industrie- und 10'721 (85%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Liestal aus erreichbaren Zentren sind Basel ( 10 Min.),  Olten ( 16 Min.) und Aarau ( 24 Min. ). Weitere Grossstädte sind Zürich ( 55 Min. ) , Bern ( 50 Min. ) und Luzern ( 56 Min. ) gut erreichbar. 

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 6'919 Wohneinheiten auf, wovon 1'633 Einfamilienhäuser und 5'286 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 23.6% im landesweiten Vergleich (22.4%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.88% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.72% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 50 Wohneinheiten, wovon 96% Altbauten und 94% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Liestal von einer Zusatznachfrage von 661 Wohnungen (pro Jahr: 44) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'452 CHF/m², bei den EWG bei 8'108 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 228 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 915 - 1'300 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'850 - 2'555 CHF/m² (EWG) bzw. 1'130 - 2'210 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Oberes Baselbiet um 42.2% zugelegt (Bauland für EFH: 78.7%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 72.5% (Bauland für MFH mit EWG: 205%). Der Markt der Gemeinde Liestal ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Fitnessraum
Hobbyraum
Ankleideraum
Keller
Weinkeller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Klimaanlage
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Private Waschküche
Lüftung
Elektrische Rollläden
Induktionsherd
Gebäudeautomation
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
4410.02
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 220 m²
Terrassenfläche
~ 80 m²
Nutzfläche
~ 290 m²
Kellerfläche
~ 27 m²
Deckenhöhe
~ 2.5 m
Volumen
~ 675 m³
Baujahr
2017
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 96'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
1 km