FERIENFEELING MIT SICHT AUF DIE ALPEN

CH-1997 Haute-Nendaz, auf Anfrage

CHF 520'000.-

Beschreibung

Charmant, ruhig, Aussicht, Erholung und absolute Ruhe. Alles Schlagwörter die in einem Ferienbericht stehen könnten. Hier fühlen Sie sich wie in den Ferien, einfach Zuhause. Geniessen Sie Ihre Wochenenden in Nendaz und profitieren Sie von der ruhigen Lage mit viel Grün und einer tollen Aussicht auf die Alpen. Das Chalet ist mit allem Komfort ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank dem grosszügigen und flachen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- modernisiertes Chalet
- unverbaubare Aussicht
- grosszügiges Grundstück
- ruhige Lage

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Ormône ist eine Ortschaft in Savièse. Savièse ist eine Periurbane Gemeinde einer nicht-metropolitanen Region im Kanton Valais / Wallis und Teil der AgglomerationSion mit 36'945 Haushalten (2016) und 85'617 Einwohnern (2016). Savièse zählt 7'532 Einwohner (2016) bzw. 3'254 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 153 Personen. 30.3% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 38% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 31.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 497 Betriebe mit 1'518 Beschäftigten weist die Gemeinde Savièse im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 2 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 80 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'104 vollzeitäquivalenten Stellen sind 168.1 (15%) im 1. Sektor, 300.2 (27%) im Industrie- und 635.9 (58%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Savièse aus erreichbaren Zentren sind Sion (9 Min.), Sierre (19 Min.) und Leuk (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Sion (21 Min.), Sierre (40 Min.) und Martigny (44 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 4'180 Wohneinheiten auf, wovon 2'180 Einfamilienhäuser und 2'000 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 52.2% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 55 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.54% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 2.74% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 118 Wohneinheiten, wovon 58% Altbauten und 68% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Savièse von einer Zusatznachfrage von 1'307 Wohnungen (pro Jahr: 87) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 6'230 CHF/m², bei den EWG bei 5'292 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 200 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 400 - 590 CHF/m² und für ein typisches MFH 590 - 985 CHF/m² (EWG) bzw. 460 - 1'060 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sion um 78% zugelegt (Bauland für EFH: 292%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 107.5% (Bauland für MFH mit EWG: 871.3%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 22.1% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 259.2%). Der Markt der Ortschaft Ormône ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Innenbereich
Haustiere gestattet
Kamin
Ausstattung
Kabelfernsehen
Zustand
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
100.279.01J.202192.279
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
~ 70 m²
Grundstücksfläche
~ 500 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Angelo GABRIELE
Mob. 076 575 25 80