LIEBHABEROBJEKT - ROMANTISCHES CHALET MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

CH-3775 Lenk im Simmental, auf Anfrage

CHF 650'000.-

Beschreibung

An malerischer Lage mit traumhafter, unverbauter Aussicht präsentiert sich dieses romantische Chalet mit zwei möblierten und autonomen Wohnungen (4,5 und 3 Zimmer). Die lichtdurchfluteten Zimmern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme und gemütliches Wohnen. Die Ruhe und der traumhafte Weitblick auf der sonnenverwöhnten Terrasse und Balkon runden das Angebot zusätzlich ab.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- Terrasse und Balkon mit Aussicht
- helle, möblierte und freundliche Zimmer
- Waschmaschine
- auch als Renditeobjekt für Ferienwohnungen geeignet
- Ausbaupotential
- optimale Lage für individuelle Sport- und Freizeitaktivitäten

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ruhig gelegen mit schöner Aussicht

Gemeinde

Lenk ist eine Touristische Gemeinde im Kanton Bern. Lenk ist keiner Agglomeration zugehörig. Lenk zählt 2'358 Einwohner (2016) bzw. 1'068 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf -2 Personen. 15.2% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 32.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 52.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach gesunken und für Ledige schwach angestiegen. 335 Betriebe mit 1'844 Beschäftigten weist die Gemeinde Lenk im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 12 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 4 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'345 vollzeitäquivalenten Stellen sind 175.2 (13%) im 1. Sektor, 308 (23%) im Industrie- und 861.6 (64%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Lenk aus erreichbaren Zentren sind Zweisimmen (14 Min.), Château-d'Oex (34 Min.) und Thun (44 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zweisimmen (18 Min.), Thun (90 Min.) und Château-d'Oex (95 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 3'716 Wohneinheiten auf, wovon 410 Einfamilienhäuser und 3'306 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 11% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark unterdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 20 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.61% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.97% im landesweiten Vergleich (1.47%) unterdurchschnittlich. Dies entspricht 37 Wohneinheiten, wovon 92% Altbauten und 38% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Lenk von einer Zusatznachfrage von 144 Wohnungen (pro Jahr: 10) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'333 CHF/m², bei den EWG bei 8'858 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 273 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 930 - 1'320 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'970 - 2'765 CHF/m² (EWG) bzw. 1'015 - 1'790 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich unterdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Saanen-Obersimmental um 149.4% zugelegt (Bauland für EFH: 370.7%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 106.6% (Bauland für MFH mit EWG: 219.2%). Der Markt der Gemeinde Lenk ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinder willkommen
Skipiste
Skigebiet
Wanderwege
Bahnanschluss
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Haustiere gestattet
Kamin
Gäste-WC
Hell
Ausstattung
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
300.255.02.174214.255
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Wohnfläche
~ 110 m²
Grundstücksfläche
~ 540 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
2 km