GREIFEN SIE ZU - NUR NOCH BEGRENZTE ANZAHL AN WOHNEINHEITEN VERFÜGBAR

CH-4655 Stüsslingen, auf Anfrage

CHF 570'000.-

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance und setzen Sie Ihre ganz persönlichen Innenausbauwünsche bei der Gestaltung der Wohnung mit um. Dieses Angebot ist nur noch auf einige Wochen beschränkt möglich. Der Grundriss bietet ein Maximum an Gestaltungsfreiheit und lässt so gut wie keine Wünsche offen. Dank grosszügigen Fenster und zusätzlichen Dachfenster, präsentieren sich die Räume lichtdurchflutet und einladend. Drehpunkt des Leben bildet dabei der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Beim kompletten Ausbau wird auf hochwertige und zeitgemässen Standard geachtet und die moderne Architektur lässt eine attraktive Liegenschaft mit grosszügigen Gärten und gemütlichen Balkonen entstehen. Zusätzlich zu jeder Wohneinheit erhalten Sie exklusiv einen Gartenanteil von 80m2 dazu. Optimal eignet sich dieses Angebot für eine Familie oder Paare.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- Ausbau kann selbst gestalten werden
- grosszügiges Raumangebot
- helle Räume
- hochwertige Bauweise
- ruhige Lage
- eigener, zusätzlicher Gartenanteil
- Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden
- Aussenplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ländlich, ruhig

Gemeinde

Stüsslingen ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde geringer Dichte» im Kanton Solothurn, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Stüsslingen zählt 1'065 Einwohner (2017), verteilt auf 450 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 7 Personen. 26.6% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 42.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 30.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 66 Betriebe mit 210 Beschäftigten weist die Gemeinde Stüsslingen im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 6 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 37 Beschäftigten seit 2011. Von den 150.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 17.9 (12%) im 1. Sektor, 44.1 (29%) im Industrie- und 88.3 (59%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Stüsslingen aus erreichbaren Zentren sind Aarau (12 Min.), Olten (12 Min.) und Zofingen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (29 Min.), Aarau (42 Min.) und Zofingen (46 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 495 Wohneinheiten auf, wovon 264 Einfamilienhäuser und 231 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 53.3% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5'526 CHF/m², bei den EWG bei 4'430 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 185 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 145 - 260 CHF/m² und für ein typisches MFH 130 - 245 CHF/m² (EWG) bzw. 130 - 160 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich niedrig.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Olten um 42.5% zugelegt (Bauland für EFH: 97%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 66.6% (Bauland für MFH mit EWG: 310.8%). Der Markt der Gemeinde Stüsslingen ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Haustiere gestattet
Dusche
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#1781619
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 159 m²
Nutzfläche
~ 171 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas ZOGG
Mob. 076 801 19 78

Distanzen

Geschäfte
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Grundschule
600 m