TOP GELEGENHEIT FÜR IHRE INVESTITION

CH-8117 Fällanden, auf Anfrage

CHF 4'900'000.-

Beschreibung

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren die auf der Suche nach einer neuen Gelegenheit für grosszügige Rendite sind. Diese top moderne Liegenschaft liegt mitten in Fällanden und hat sehr viele Vorteile. In der Nähe hat man alles was ein Haushalt braucht. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Die Wohnungen haben alle eine top Ausstattung und verfügen über viele Extras. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und geben Ihnen weitere Informationen zu dieser top Liegenschaft. Profitieren Sie noch heute von diesem lukrativen Angebot. 

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- sonnenverwöhnte südost Lage
- zentral eingebettet
- top moderner Ausbau 
- lukrative Rendite

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Fällanden ist gemäss BFS eine «periurbane Industriegemeinde hoher Dichte» und Teil der grossen Agglomeration Zürich. Diese zählt 1'354'140 Einwohner (2016) und 605'038 Haushalte (2016). Die Gemeinde Fällanden selber hat 8'417 Einwohner (2016), verteilt auf 3'688 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 30 Personen. 41.3% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 31.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 27.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 499 Betriebe mit 2'864 Beschäftigten weist die Gemeinde Fällanden im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 37 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 21 Beschäftigten seit 2011. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 11.3 (0%) im 1. Sektor, 1'136 (48%) im Industrie- und 1'209 (51%) im Dienstleistungssektor.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Dorf
Geschäfte
Bank
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Bahnanschluss
Aussenbereich
Garten
Loggia
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Dusche
Separate WC's
Ankleideraum
Wintergarten
Keller
Tiefgarage
Fahrradraum
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Private Waschküche
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Im Bau
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® P

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1789218
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
2018
Bruttorendite
3.95 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 192'900.-
Wohnfläche
~ 533 m²
Verfügbarkeit
01.04.2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
5x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Davide ROSANO
Mob. 079 199 26 78

Distanzen

Geschäfte
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
200 m
Grundschule
300 m
Sekundarschule
300 m