FAIRES PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS IN MODERNEM AUSBAUSTANDARD

CH-5063 Wölflinswil, Auf Anfrage

CHF 390'000.-

Beschreibung

Diese einzigartige Ruhe an idyllischer und sonnverwöhnter Lage spricht eindeutig für diese Wohnung, welche sich perfekt an Singles oder Paaren anbietet. Dank dem idealen Raumkonzept gibt es genügend Platz für komfortables Wohnen, welches keine Wünsche offenlässt. Zudem bietet dieser Neubau hohen Komfort, modernster Ausbaustandard, einen sonnenverwöhnten Balkon und noch weitere unzählige Extras. Es erwartet Sie eine moderne Küche mit offenem Wohn-, Essbereich und die grosszügigen, wie auch lichtdurchfluteten Zimmer, runden dieses exklusive Angebot ab.

Da mehrere Wohnungen im Angebot stehen finden wir sicherlich das passende Schmuckstück für Sie! 
Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch über das ganze Projekt. 

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- helle und lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Bauweise
- moderne und offene Küche mit Steamer und Bora Kochfeldabzug
- weitläufiger Balkon
- Einstellhallenplatz
- ruhige Lage mit guter Anbindung nach Basel und Zürich 
- Photovoltaikanlage -Solarstromanlage

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angeboten finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

idyllisch, ruhig, ländlich

Gemeinde

Wölflinswil ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde» im Kanton Aargau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Wölflinswil zählt 1'040 Einwohner (2017), verteilt auf 425 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 5 Personen. 21.7% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 42.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 35.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 93 Betriebe mit 330 Beschäftigten weist die Gemeinde Wölflinswil im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 5 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 5 Beschäftigten seit 2011. Von den 221.5 vollzeitäquivalenten Stellen sind 63 (28%) im 1. Sektor, 70.7 (32%) im Industrie- und 87.8 (40%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wölflinswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (16 Min.), Brugg (26 Min.) und Lenzburg (26 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (27 Min.), Olten (37 Min.) und Lenzburg (38 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 465 Wohneinheiten auf, wovon 181 Einfamilienhäuser und 284 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 38.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 8 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.92% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.29% im landesweiten Vergleich (1.45%) durchschnittlich. Dies entspricht 6 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#1859628
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Wohnfläche
~ 52.4 m²
Balkonfläche
~ 12.4 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 36'000.-

Distanzen

Geschäfte
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
900 m
Grundschule
900 m
Post
500 m