NEUBAU - WENN TRÄUME GESTALT BEKOMMEN

CH-5063 Wölflinswil, Auf Anfrage

CHF 495'500.-

Beschreibung

An ruhiger und idyllischer Lage entstehen am Ortseingang von Wölflinswil mehrere Eigentumswohnungen in gehobenem Ausbaustandard. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihr praktisch durchdachtes Raumkonzept und lassen keinerlei Wünsche offen. Dank den grosszügigen Fensterfronten präsentieren sich sämtliche Räume einladend, lichtdurchflutet und sehr hell, die heimelige Atmosphäre wird somit garantiert. Der einladende Balkon mit schönem Panoramablick, lädt zu erholsamen Feierabenden und gemütlichen Stunden ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie garantiert alles was das Herz begehrt. Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen Gespräch über das ganze Projekt.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- helle und lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Bauweise
- moderne und offene Küche mit Steamer
- weitläufiger Balkon
- Einstellhallenplatz
- ruhige Lage mit guter Anbindung nach Basel und Zürich 
- Photovoltaikanlage - Solarstromanlage 

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angeboten finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Wölflinswil ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde» im Kanton Aargau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Wölflinswil zählt 1'040 Einwohner (2017), verteilt auf 425 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 5 Personen. 21.7% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 42.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 35.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 93 Betriebe mit 330 Beschäftigten weist die Gemeinde Wölflinswil im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 5 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 5 Beschäftigten seit 2011. Von den 221.5 vollzeitäquivalenten Stellen sind 63 (28%) im 1. Sektor, 70.7 (32%) im Industrie- und 87.8 (40%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wölflinswil aus erreichbaren Zentren sind Aarau (16 Min.), Brugg (26 Min.) und Lenzburg (26 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Aarau (27 Min.), Olten (37 Min.) und Lenzburg (38 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 465 Wohneinheiten auf, wovon 181 Einfamilienhäuser und 284 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 38.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 8 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.92% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.29% im landesweiten Vergleich (1.45%) durchschnittlich. Dies entspricht 6 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Neubauwohnung
Referenz-Nr.
#1860983
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Wohnfläche
~ 76 m²
Balkonfläche
~ 16 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 36'000.-

Distanzen

Geschäfte
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
900 m
Grundschule
900 m
Post
500 m