FAMILIENFREUNDLICH IN JEDER HINSICHT

CH-4103 Bottmingen, Auf Anfrage

CHF 1'265'000.-

Beschreibung

"Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern auch das Herz sich wohlfühlt" - und das wird es Ihnen in diesem Eckhaus bestimmt. Ansprechend und lichtdurchflutet präsentiert sich die Raumaufteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der offene und weitläufige Wohn- Essbereich sorgt nebst den gosszügigen Zimmern für ein heimeliges Wohlfühlambiente. Dank der nähe zu Kindergarten und Schulen sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, eignet sich diese exklusive Perle optimal für eine Familie. Zusätzlich bietet die Liegenschaft jeglichen Komfort und verfügt über einen Modernen Ausbaustandard. Erholsame Momente und die Ruhe auf der sonnen verwöhnten Terrasse runden das Angebot zusätzlich ab. Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- tolle Freizeitgestaltung wie Spielplatz, Schwimmbad, Joggingbahn in nächster Nähe
- einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente
- sonnen verwöhnte und  grosszügige Terrasse
- grosszügiger Waschraum
- kontrollierte Wohnungslüftung und Entkalkungsanlage
- und vieles mehr...

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

zentral, familienfreundlich

Gemeinde

Bottmingen ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 547'620 Einwohner (2017) und 251'092 Haushalte (2016). Die Gemeinde Bottmingen selber hat 6'593 Einwohner (2017), verteilt auf 2'932 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 75 Personen. 44.3% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 31.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 312 Betriebe mit 1'359 Beschäftigten weist die Gemeinde Bottmingen im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 1 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 140 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'014 vollzeitäquivalenten Stellen sind 39.8 (4%) im 1. Sektor, 215.8 (21%) im Industrie- und 758.7 (75%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bottmingen aus erreichbaren Zentren sind Basel (11 Min.), Delémont (39 Min.) und Olten (45 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Basel (26 Min.), Olten (52 Min.) und Delémont (57 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 3'237 Wohneinheiten auf, wovon 1'200 Einfamilienhäuser und 2'037 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 37.1% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 47 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 1.52% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.74% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 24 Wohneinheiten, wovon 92% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Bottmingen aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 419 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 14'119 CHF/m², bei den EWG bei 10'108 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 329 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'610 - 2'190 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'195 - 2'960 CHF/m² (EWG) bzw. 2'225 - 3'685 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich überdurchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Unteres Baselbiet um 67.8% zugelegt (Bauland für EFH: 110.6%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 97.4% (Bauland für MFH mit EWG: 200.3%). Der Markt der Gemeinde Bottmingen ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Lüftung
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
4103.01
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 180 m²
Terrassenfläche
~ 58 m²
Volumen
~ 732 m³
Baujahr
2006
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m