ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT - KEINE WÜNSCHE BLEIBEN OFFEN

CH-4655 Stüsslingen, auf Anfrage

CHF 305'000.-

Beschreibung

Dank dem hochwertigen Ausbau sowie der exklusiven Lage, eignet sich dieses einmalige Angebot für Singles, Paare oder auch für Senioren. Nutzen Sie die Gelegenheit und bestimmen Sie den Ausbau der Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen mit. Dank den vielen bodentiefen Fensterfronten, zeigen sich die Räumlichkeiten einladend und lichtdurchflutet. Der gemütliche Gartensitzplatz lädt ausserdem zu erholsamen Feierabenden ein und zudem geniessen Sie noch den Vorteil eines eigenen zusätzlichen Gartenanteil (ca. 80m2) zu nutzen. Hier finden Sie garantiert alles was das Herz begehrt und noch viel mehr.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- grosszügiges, offenes Raumangebot
- helle Räume dank grossen Fenster
- hochwertiger Ausbaustandard
- eigener Gartenanteil

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ländlich, ruhig

Gemeinde

Stüsslingen ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde geringer Dichte» im Kanton Solothurn, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Stüsslingen zählt 1'065 Einwohner (2017), verteilt auf 450 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 7 Personen. 26.6% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 42.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 30.8% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 66 Betriebe mit 210 Beschäftigten weist die Gemeinde Stüsslingen im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 6 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 37 Beschäftigten seit 2011. Von den 150.3 vollzeitäquivalenten Stellen sind 17.9 (12%) im 1. Sektor, 44.1 (29%) im Industrie- und 88.3 (59%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Stüsslingen aus erreichbaren Zentren sind Aarau (12 Min.), Olten (12 Min.) und Zofingen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (29 Min.), Aarau (42 Min.) und Zofingen (46 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 495 Wohneinheiten auf, wovon 264 Einfamilienhäuser und 231 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 53.3% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5'526 CHF/m², bei den EWG bei 4'430 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 185 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 145 - 260 CHF/m² und für ein typisches MFH 130 - 245 CHF/m² (EWG) bzw. 130 - 160 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich niedrig.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Olten um 42.5% zugelegt (Bauland für EFH: 97%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 66.6% (Bauland für MFH mit EWG: 310.8%). Der Markt der Gemeinde Stüsslingen ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Haustiere gestattet
Dusche
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
4655.04
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
~ 59 m²
Nutzfläche
~ 67 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Thomas ZOGG
Mob. 076 801 19 78

Distanzen

Geschäfte
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Grundschule
600 m