IHRE POSTADRESSE AN SEHR STEUERGÜNSTIGEN LAGE

CH-6205 Eich, auf Anfrage

Mietpreis CHF 630.-/Monat
Nebenkosten CHF 40.-/Monat
Insgesamt CHF 670.-/Monat

Beschreibung

Topmodern ausgestattetes Büro an entspannter Lage wartet auf Sie. Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines representativen Neubaus direkt am See. Moderne Ausbauten, schöne und Pflegeleichte Plattenböden sowie ein Bad mit Dusche stehen Ihnen zur freien und privaten Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, die Post und ein Hotel mit Seesicht für entspannte Mittagessen oder Business-Meetings. Wechseln Sie Ihren Hauptsitz an diese Adresse und profitieren Sie somit von den Steuervorteilen der Gemeinde Eich, mit dem 3. günstigsten Steuerfuss im ganzen Kanton Luzern. Wir können Ihnen hier bis zu 5 Arbeitsplätze einrichten und hätten somit auch Platz für bis zu 5 Gesellschaften. Auf Wunsch werden Telefon, Internet, ein Server bzw. Rechenzenter sowie einen Treuhanddienst für Sie eingerichtet.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- sofort bezugsbereit
- modern und hochwertig ausgebaut
- günstiger Steuerfuss
- auf Wunsch mit Zusatzleistungen wie z.B. ein Rechenzenter oder Treuhanddienst

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Eich ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Industriegemeinde» im Kanton Luzern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Eich zählt 1'631 Einwohner (2017), verteilt auf 701 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf -11 Personen. 32.1% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 43.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach gesunken und für Ledige schwach angestiegen. 161 Betriebe mit 653 Beschäftigten weist die Gemeinde Eich im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 12 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 9 Beschäftigten seit 2011. Von den 477.6 vollzeitäquivalenten Stellen sind 54.1 (11%) im 1. Sektor, 164.8 (35%) im Industrie- und 258.7 (54%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Eich aus erreichbaren Zentren sind Sursee (10 Min.), Luzern (19 Min.) und Reinach (AG) (21 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Sursee (17 Min.), Zofingen (44 Min.) und Luzern (49 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 772 Wohneinheiten auf, wovon 237 Einfamilienhäuser und 535 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 30.7% im landesweiten Vergleich (22.4%) überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 8 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.12% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Eich aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 78 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11'356 CHF/m², bei den EWG bei 8'767 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 226 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'240 - 1'730 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'895 - 2'590 CHF/m² (EWG) bzw. 785 - 1'630 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Sursee-Seetal um 66.6% zugelegt (Bauland für EFH: 161.2%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 91.3% (Bauland für MFH mit EWG: 339.8%). Der Markt der Gemeinde Eich ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Bank
Post
Bushaltestelle
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Dusche
Gäste-WC
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Telefon
Fax
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Videotelefon
Verkabelungskanäle
Boden
Fliesen
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
#1826265
Anzahl Zimmer
2
Nutzfläche
~ 40 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Anzahlung (CHF 40.-/Monat)
Stockwerk
Erdgeschoss

Kontakt für Besichtigungen

Herr Angelo GABRIELE
Mob. 076 575 25 80

Distanzen

Geschäfte
50 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Post
100 m
Bank
100 m