LÄNDLICH UND EXKLUSIV

CH-8488 Turbenthal, auf Anfrage

Mietpreis CHF 2'700.-/Monat
Nebenkosten -
Insgesamt CHF 2'700.-/Monat

Beschreibung

Diese traumhafte Dachwohnung mit top modernem Ausbau befindet sich in der Nähe eines ruhigen Naherholungsgebiets. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die zum Wohnbereich ausgerichtete Galerie hat ein ganz besonders Flair und bietet viele Möglichkeiten. An dieser traumhaften Lage, lässt es sich besonders gut entspannen. Profitieren Sie außerdem vom Standort, welcher sich in der Nähe zur Stadt Winterthur befindet. Die Sicht von der Terrasse ist einmalig und lässt den Alltagsstress vergessen. Eine Traumwohnung erwartet Sie.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- tolle Weitsicht ins Tal
- moderner und gehobener Ausbaustandard
- offener Wohn- und Essbereich
- grosse Fensterfronten und Dachfenster
- neue Waschmaschine und Tumbler
- Nebenkosten 250.- CHF

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Turbenthal ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Zürich. Turbenthal ist keiner Agglomeration zugehörig. Turbenthal zählt 4'681 Einwohner (2016) bzw. 1'901 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 66 Personen. 22.8% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 34.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 42.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 345 Betriebe mit 1'522 Beschäftigten weist die Gemeinde Turbenthal im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 4 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 56 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'118 vollzeitäquivalenten Stellen sind 75.2 (7%) im 1. Sektor, 270.5 (24%) im Industrie- und 772.7 (69%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Turbenthal aus erreichbaren Zentren sind Winterthur (18 Min.), Wetzikon (ZH) (19 Min.) und Wil (SG) (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Winterthur (24 Min.), Andelfingen (40 Min.) und Frauenfeld (43 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 2'015 Wohneinheiten auf, wovon 607 Einfamilienhäuser und 1'408 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 30.1% im landesweiten Vergleich (22.6%) überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 37 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.98% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 2.44% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark überdurchschnittlich. Dies entspricht 52 Wohneinheiten, wovon 88% Altbauten und 73% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Turbenthal von einer Zusatznachfrage von 343 Wohnungen (pro Jahr: 23) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8'400 CHF/m², bei den EWG bei 5'783 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 253 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 770 - 1'090 CHF/m² und für ein typisches MFH 765 - 1'215 CHF/m² (EWG) bzw. 975 - 1'745 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr niedrig.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Winterthur um 82.5% zugelegt (Bauland für EFH: 170.8%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 90.9% (Bauland für MFH mit EWG: 257.3%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 8.6% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 148%). Der Markt der Gemeinde Turbenthal ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Haustiere gestattet
Dusche
Keller
Doppelverglasung
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neu
Gedeckt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
400.285.10.193279.285
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
~ 194 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Angelo GABRIELE
Mob. 076 575 25 80

Distanzen

Geschäfte
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Grundschule
100 m