1001 Möglichkeit für Ihre Firma

CH-9545 Wängi, auf Anfrage

Mietpreis CHF 3'210.-/Monat
Nebenkosten CHF 280.-/Monat
Insgesamt CHF 3'490.-/Monat

Beschreibung

Werbung direkt an der Autobahn. Zentral gelegen, offerieren wir Ihnen diese grosszügige und weitläufige Gewerbefläche. Optional kann die Halle unterteilt werden und so ganz individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Bereich für 3'490.-- ca. 350m² und der kleinere auf 1'590.-- ca. 150m². Um Produktionszeit ein zu sparen, erreichen Sie die Räumlichkeit bequem mit dem Warenlift. Sie bringen somit sämtliche Materialien etc. ohne grossen Aufwand in die Produktion. Nach Absprache stehen mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- Warenlift direkt in die Etage vorhanden
- zwei WC und Dusche
- Raucherbalkon vorhanden
- Parkplätze können dazu gemietet werden

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Gemeinde

Wängi ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Thurgau. Wängi ist keiner Agglomeration zugehörig. Wängi zählt 4'632 Einwohner (2016) bzw. 1'832 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.5). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 64 Personen. 23.6% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 40.1% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 36.2% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. 329 Betriebe mit 1'719 Beschäftigten weist die Gemeinde Wängi im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 2 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 18 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'317 vollzeitäquivalenten Stellen sind 157.3 (12%) im 1. Sektor, 546.9 (42%) im Industrie- und 612.7 (47%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wängi aus erreichbaren Zentren sind Wil (SG) (12 Min.), Frauenfeld (13 Min.) und Winterthur (19 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (16 Min.), Wil (SG) (18 Min.) und Winterthur (43 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 1'959 Wohneinheiten auf, wovon 979 Einfamilienhäuser und 980 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 50% im landesweiten Vergleich (22.6%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 41 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 2.4% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.71% im landesweiten Vergleich (1.47%) durchschnittlich. Dies entspricht 34 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 62% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Wängi von einer Zusatznachfrage von 412 Wohnungen (pro Jahr: 27) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5'963 CHF/m², bei den EWG bei 5'183 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 190 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 350 - 525 CHF/m² und für ein typisches MFH 565 - 965 CHF/m² (EWG) bzw. 330 - 870 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich niedrig.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Wil um 52.1% zugelegt (Bauland für EFH: 127.2%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 80.8% (Bauland für MFH mit EWG: 385.5%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 5.8% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 181.6%). Der Markt der Gemeinde Wängi ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Doppelverglasung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Zustand
Sehr gut

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
800.312.02J.204628.312
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
~ 500 m²
Nutzfläche
~ 500 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
3. Stock

Kontakt für Besichtigungen

Herr Angelo GABRIELE
Mob. 076 575 25 80

Distanzen

Geschäfte
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1 km