STILVOLL UND EXKLUSIV AN ZENTRALER LAGE

CH-8954 Geroldswil, auf Anfrage

Beschreibung

An ruhiger aber doch zentraler Lage präsentiert sich dieses Schmuckstück und lässt keine Wünsche offen. Die Traumhafte Maisonette Wohnung ist auf zwei Etagen untergebracht und bietet jeglichen Komfort. Zudem bietet diese Perle eine moderne und ausserordentliche Architektur, welche ein helles und befreiendes Raumgefühl verschafft. Genügend Stauraum bietet der Eingangsbereich. Der gut durchdachte Grundriss lässt genügend Freiraum zur Einrichtung. Das Cheminée im Wohnzimmer rundet das Angebot zusätzlich ab. Insgesamt ein gut durchdachtes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. 

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
- viel Privatsphäre
- Gemeinschaftsgarten 
- Besucherparkplatz vorhanden
- Sonniger Balkon
- neue Küchengeräte

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ruhig, familienfreundlich

Gemeinde

Geroldswil ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Zürich. Diese zählt 1'354'140 Einwohner (2016) und 605'038 Haushalte (2016). Die Gemeinde Geroldswil selber hat 4'958 Einwohner (2016), verteilt auf 2'124 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 36 Personen. 31.1% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 33.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 35.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 310 Betriebe mit 1'910 Beschäftigten weist die Gemeinde Geroldswil im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 20 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 84 Beschäftigten seit 2011. Von den 1'565 vollzeitäquivalenten Stellen sind 4 (0%) im 1. Sektor, 476.2 (30%) im Industrie- und 1'085 (69%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Geroldswil aus erreichbaren Zentren sind Zürich (18 Min.), Baden (21 Min.) und Wohlen (AG) (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Baden (27 Min.), Zürich (36 Min.) und Brugg (39 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 2'221 Wohneinheiten auf, wovon 553 Einfamilienhäuser und 1'668 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 24.9% im landesweiten Vergleich (22.4%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 13 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.61% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.35% im landesweiten Vergleich (1.45%) durchschnittlich. Dies entspricht 30 Wohneinheiten, wovon 90% Altbauten und 70% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Geroldswil aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 279 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Haustiere gestattet
Galerie
Kamin
Mit Stil
Ausstattung
Moderne Küche
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
8954.01
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 110 m²
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dejan CICOVIC
Mob. 079 555 30 52

Distanzen

Geschäfte
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
450 m
Grundschule
500 m
Sekundarschule
800 m