ZAHNARZTPRAXIS AN BESTER LAGE

CH-4132 Muttenz, Auf Anfrage

Mietpreis CHF 1'950.-/Monat
Nebenkosten CHF 280.-/Monat
Insgesamt CHF 2'230.-/Monat

Beschreibung

An idealer Lage präsentiert sich diese Zahnarztpraxis. Dank der sehr guten, öffentlichen Anbindung, Tramstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, garantiert diese Lokalität eine sehr hohe Patientenfrequenz und hervorragende Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten werden noch komplett renoviert und der gut durchdachte Grundriss bietet viel Platz für das Gewerbe und Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen. Neben einem Modernen Empfang und grosszügigem Wartezimmer verfügt die Praxis über zwei Behandlungszimmer, einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum und ein separates Büro. Zusätzlich bietet dieses exklusive Angebot noch unzählige Vorteile und Möglichkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- bekannte langjährige Praxis inklusiv Kundenstamm
- komplettes Inventar gegen geringe Ablösung
- genügend Parkplätze vorhanden
- perfekte Lage
- Praxis wird vom Eigentümer noch renoviert
- grosser Keller mit Kompressor 

Für weitere Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

gut frequentiert , zentral und doch ruhig

Gemeinde

Muttenz ist eine Arbeitsplatzgemeinde einer metropolitanen Region im Kanton Basel Landschaft. Muttenz ist Teil der Agglomeration Basel mit 251'092 Haushalten (2016) und 545'326 Einwohnern (2016). Muttenz zählt 17'723 Einwohner (2016) bzw. 7'944 Haushalte (2016) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 99 Personen. 30.4% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 34.3% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 35.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 1'246 Betriebe mit 13'140 Beschäftigten weist die Gemeinde Muttenz im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 74 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 208 Beschäftigten seit 2011. Von den 11'123 vollzeitäquivalenten Stellen sind 23.4 (0%) im 1. Sektor, 3'606 (32%) im Industrie- und 7'493 (67%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Muttenz aus erreichbaren Zentren sind Basel (14 Min.), Olten (37 Min.) und Brugg (38 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Basel (19 Min.), Olten (33 Min.) und Delémont (50 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2015 einen Bestand von 8'530 Wohneinheiten auf, wovon 2'737 Einfamilienhäuser und 5'793 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 32.1% im landesweiten Vergleich (22.6%) überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 46 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.54% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.31% im landesweiten Vergleich (1.47%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 27 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Muttenz aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 1'213 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11'837 CHF/m², bei den EWG bei 8'992 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 253 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'360 - 1'895 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'200 - 3'085 CHF/m² (EWG) bzw. 1'450 - 2'485 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Unteres Baselbiet um 57.7% zugelegt (Bauland für EFH: 92%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 90.8% (Bauland für MFH mit EWG: 185.1%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 25% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 211%). Der Markt der Gemeinde Muttenz ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Geschäftsstraße
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Microwellenofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Telefon
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Praxis
Referenz-Nr.
4132.02
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Nutzfläche
~ 100 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Stockwerk
1. Stock

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m