EXKLUSIVER, MODERNER WOHNTRAUM

CH-4123 Allschwil, auf Anfrage

Mietpreis CHF 2'750.-/Monat
Nebenkosten CHF 150.-/Monat
Insgesamt CHF 2'900.-/Monat

Beschreibung

Dieses exklusive Schmuckstück befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher top Lage und dennoch unweit der öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank dem geringem Durchgangsverkehr eignet sie sich optimal für eine Familie, Singles oder Senioren. Diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und bietet darüber hinaus viel Platz zum Leben und sich wohlfühlen. Durch die vielen Fensterfronten, zeigen sich die Räumlichkeiten lichtdurchflutet, freundlich und hell. Die grosse, gedeckte Tereasse bietet Ihnen eine Ruhezone zum geniessen und rundet das Angebot ab.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- grosszügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten  Zimmern
- grosse gedeckte Terrasse
- Komfortlüftung
- Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien

Für Fragen, sowie eine unverbindliche Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Lage

ruhig und doch zentral

Gemeinde

Allschwil ist gemäss BFS eine «städtische Arbeitsplatzgemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 545'326 Einwohner (2016) und 251'092 Haushalte (2016). Die Gemeinde Allschwil selber hat 20'695 Einwohner (2016), verteilt auf 9'845 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 229 Personen. 36.5% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 30.2% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 33.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 1'202 Betriebe mit 10'589 Beschäftigten weist die Gemeinde Allschwil im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 110 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 744 Beschäftigten seit 2011. Von den 8'754 vollzeitäquivalenten Stellen sind 37.1 (0%) im 1. Sektor, 2'195 (25%) im Industrie- und 6'522 (75%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Allschwil aus erreichbaren Zentren sind Basel (12 Min.), Delémont (43 Min.) und Porrentruy (47 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Basel (23 Min.), Olten (46 Min.) und Delémont (52 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 10'934 Wohneinheiten auf, wovon 2'006 Einfamilienhäuser und 8'928 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 18.3% im landesweiten Vergleich (22.4%) durchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 127 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 1.24% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.89% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 97 Wohneinheiten, wovon 99% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Allschwil von einer Zusatznachfrage von 1'038 Wohnungen (pro Jahr: 69) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 11'681 CHF/m², bei den EWG bei 9'133 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 256 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 1'320 - 1'855 CHF/m² und für ein typisches MFH 2'265 - 3'085 CHF/m² (EWG) bzw. 1'640 - 2'770 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich durchschnittlich.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Unteres Baselbiet um 61.1% zugelegt (Bauland für EFH: 98.2%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 99% (Bauland für MFH mit EWG: 203.8%). Die Marktmieten für MWG haben sich seit dem 1. Quartal 2008 um 24.9% verändert (Bauland für MFH mit MWG: 224.2%). Der Markt der Gemeinde Allschwil ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
310.411.01J.223473.411
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 102 m²
Terrassenfläche
~ 17 m²
Baujahr
2015
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.10.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 150.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Idalina DE CASTRO
Mob. 079 278 68 17

Distanzen

Geschäfte
350 m
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Kindergarten
420 m
Grundschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km