RENOVIERT ODER PREISREDUZIERT – IHRE FLEXIBLE WAHL

Diese elegante und grosszügige 3.5‑Zimmerwohnung besticht durch die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitgemässen Materialien und einer funktionalen, durchdachten Raumgestaltung. Im unteren Geschoss sorgt ein durchgehender, pflegeleichter Plattenboden für eine klare und zeitlose Optik, während im oberen Stockwerk edler amerikanischer Kirschparkett eine warme, einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand; Küche und Bodenbeläge wurden 2010 erneuert.

Die Raumaufteilung ist ideal auf den Alltag abgestimmt. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, perfekt nutzbar als Ankleide, Homeoffice oder vielseitiger Nebenraum, bieten wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Auf Wunsch kann die Wohnung für einen Aufpreis von CHF 75’000 komplett renoviert übernommen werden. Im Paket enthalten sind frisch gestrichene Wände und Decken (auf Wunsch mit Einbauspots) , erneuertes weisses Täfer sowie moderne, neue Badezimmer. Eine detaillierte Offerte stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Käuferinnen und Käufer haben zudem die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails aktiv mitzubestimmen und der Wohnung ihren persönlichen Stil zu verleihen.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch im aktuellen Zustand erworben werden – ein flexibles Modell, das sich ideal an individuelle Bedürfnisse und Prioritäten anpasst.

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zürich und Baden sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung besonders für Berufstätige attraktiv macht, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.

Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Personen oder eine kleine Familien, die Wert auf Qualität, Flexibilität und eine erstklassige Lage legen und die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- idealer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- durchgehende Bodenbeläge: Platten unten, Kirschparkett oben
- zeitgemässe Küche und Böden – laufend renoviert und gepflegt
- auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis, wird die Wohnung komplett renoviert
- Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- zentrale Lage mit Einkauf und Gastronomie in nächster Gehdistanz
- exzellente ÖV-Anbindung – Zürich und Baden schnell erreichbar
- zuzüglich ein Tiefgaragenplatz zu CHF 40'000.00
- weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Im Verkaufspreis dieser Wohnung ist eine umfassende Renovation im Wert von CHF 75'000.00 bereits enthalten. Diese beinhaltet unter anderem das Schleifen und Versiegeln des Parketts, das Streichen sämtlicher Wände und Decken sowie die vollständige Erneuerung der Badezimmer und weitere wertsteigernde Massnahmen zur Auffrischung der gesamten Wohnung. Käuferinnen und Käufer haben dabei die Möglichkeit, ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Renovationsarbeiten einzubringen – sei es bei der Auswahl von Materialien, Farben oder Ausstattungsdetails. Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Spezialisten ausführlich zu den geplanten Arbeiten und den individuellen Anpassungsmöglichkeiten.

Alternativ kann die Wohnung auch ohne Renovation zum Preis von CHF 835'000.00 erworben werden.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposés die Wohnung im Ist-Zustand - ohne die Renovationen darstellt.